Eendrachtstraat 71

Omschrijving

Een pareltje in Assendorp! Aan één van de leukste straten in Assendorp staat dit sfeervolle en goed onderhouden huis met karakteristieke gevel. Een flink aantal authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven. Zo tref je naast twee originele schouwen ook glas-in-lood ramen, hoge plafonds en paneeldeuren aan in de woning. De woning heeft drie slaapkamers, een extra zolder(slaap)kamer en een diepe, fraai aangelegde tuin die op het zuidoosten ligt. Ook aan verduurzaming is gedacht: er is een goed energielabel (B) door o.a. vloer- en dakisolatie, HR++ glas (gedeeltelijk) en 8 zonnepanelen (2019). Een unieke woning die je graag wilt zien!

Locatie:
De woning bevindt zich in de geliefde en bruisende wijk Assendorp, op loopafstand van zowel de gezellige winkelstraat Assendorperstraat, het NS-station als de historische binnenstad.

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de straatgerichte woonkamer. Het hoge plafond, de originele schouw, de glas-in-lood-ramen en de eiken vloer zorgen voor sfeer in de kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (2015), met openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur als koelkast, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Achter de keuken is een praktisch portaal (met wasmachine-aansluiting) met toegang naar de verrassend grote tuin en het toilet.

Tuin:
De fraai aangelegde en ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Er is geen achterom aanwezig. Je kunt er in alle rust zitten; door het ontbreken van directe achterburen en het vele groen is er veel privacy. Daarnaast kun je je ogen uitkijken in deze volop bloeiende, ecologische en deels eetbare tuin!

Eerste verdieping
Via de overloop krijg je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is deze in 2011 vernieuwd en voorzien van HR-glas.

Tweede verdieping
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Het is een netjes afgewerkte en goed geïsoleerde ruimte die nu in gebruik is als extra (slaap-)kamer. Heel fijn is het dat er achter de knieschotten nog veel bergruimte aanwezig is. Door de beperkte nokhoogte van de zolder mag deze ruimte echter niet als woonoppervlak worden meegerekend.

Bijzonderheden:
Sfeervolle en goed onderhouden woning gelegen in geliefde woonwijk Assendorp
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur vanaf 15 augustus 2024.
In 2012 is het hele dak vernieuwd (en asbest verwijderd).
Grote diepe ecologische tuin.
Naast 3 slaapkamers, is de zolder omgebouwd tot extra (slaap)kamer + veel bergingsruimte

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.048,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 329 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 6107 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties