UW VBO Makelaar
Assendorperstraat 205
8012 DM Zwolle
Tel: 038-4223151
info@uwVBOmakelaar.nl
Klooienberglaan 639, 8031 GG Zwolle
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk en rustig wonen aan de groene rand van de wijk Holtenbroek! Graag laten we deze keurig onderhouden en ruime drive-in woning zien, verscholen aan de Klooienberglaan. Wat direct opvalt is het grote plantsoen aan de achterzijde van de woning. Dit plantsoen grenst direct aan de dijk van het Zwarte Water en geeft een ruimtelijk en vrij gevoel. En geen achterburen dus! Ook aan de voorzijde is er een groot plantsoen aanwezig.
De locatie van de woning is erg prettig, te weten op loopafstand van het Zwarte Water en het Westerveldse Bos. In de wijk zijn volop voorzieningen aanwezig als het winkelcentrum, (basis-)scholen, kinderboerderij, speeltuinen, sportvoorzieningen. En dat op ruim 10 minuten fietsen van de binnenstad!
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de entree / garage. Vanuit de garage is zijn er verschillende ruimtes te bereiken, maar ook de achtertuin. Er is een hobbyruimte aanwezig, met opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast een kantoorruimte c.q. slaapkamer en een ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin. In de bijkeuken zit de aansluiting voor wasmachine en -droger.
De tuin is keurig aangelegd en er is een houten schuur aanwezig.
De eerste verdieping is inpandig bereikbaar via de garage of via de buitentrap. Op deze verdieping zijn toilet, woonkamer en keuken gesitueerd. De straatgerichte (dichte) keuken heeft een nette inrichting en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keukenopstelling is van ca. 1994, maar de koelkast en afzuigkap zijn van een recenter datum. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij uit op het plantsoen en bomen en geniet je volop van de privacy. Er is een deur naar een klein balkon.
Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, met 3 slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer (ca. 2011) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een balkon. In het dak bevinden zich 2 lichtkoepels, te weten boven de overloop en de inloopkast, wat voor veel extra lichtinval zorgt.
Bijzonderheden:
De vraagprijs is een vanaf-prijs.
Aanvaarding in overleg; gewenste opleverdatum vanaf half december 2023.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.642,28
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
512 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-08-2031
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (558 bij 304)
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
H
Perceelnummer
736
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
H
Perceelnummer
3385
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom