Dreessingel 87

Omschrijving

"Voornaam wonen aan een Zwolse singel". Zo luidde de titel van het projectontwerp van deze woonwijk en dat merk je direct. Welkom aan de Dreessingel!

Graag laten we deze ruime 2/1 kapwoning met zijaanbouw zien aan de Dreessingel in Zwolle-Zuid. Het huis valt o.a. op door de grote zijaanbouw met een praktijkruimte en kantoorkamer, de hoekligging, de tweede doucheruimte op de zolderverdieping en de gezellige en groene tuin. In totaal zijn er 4 slaapkamers.

De locatie is fraai; aan de voorzijde bevindt zich de singel met een waterpartij en bomen, wat voor rust en privacy zorgt. En voor nog meer rust en ruimte kun je naar de IJssel met haar uiterwaarden (10 minuten lopen), het Ittersumer park (met speeltuin en kinderboerderij) of het Zandhove Bos. Naar het centrum van Zwolle is het ca. 20 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig zoals scholen, sportvoorzieningen, Winkelcentrum Zwolle-Zuid en openbaar vervoer.

Indeling: entree, hal, toilet. Via een deur in de hal bereik je de zijaanbouw met praktijkruimte en een riante werkkamer / kantoorkamer. De woonkamer en keuken zijn ook via de hal te bereiken. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de singel. Open keuken met een nette keukeninrichting. De keuken is in 2019 geplaatst. Met een granieten werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie is het een degelijke keuken van Duitse kwaliteit. Vanuit de keuken kijk je uit op de fraai aangelegde en groene achtertuin. In deze tuin, met verschillende zitjes, is er veel privacy. Een praktische houten schuur en een achterom ontbreekt uiteraard niet.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is basic en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De wasmachine kan desgewenst ook naar de tweede verdieping verplaatst worden.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Naast de overloop bevindt zich hier een 4e slaapkamer, met toegang tot een ruim dakterras (ruim 15 m2), en een extra doucheruimte. Vanaf het dakterras kijk je weids uit over de singel. De cv-ketel bevindt zich op de overloop.


Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg, maar uiterlijk 30 november 2023.
Op de woning bevinden zich 9 zonnepanelen (2018)
Een aantal ramen met dubbel glas is lek en dient vervangen te worden. Ter informatie zijn hier meerdere offertes voor opgevraagd.
De dakbedekking van de platte daken is in 2018 en 2021 vervangen. De schuttingen in 2018. De gevels zijn in 2018 gestraald en geïmpregneerd.
De praktijkruimte bevindt zich op de plaats van de voormalige garage. Desgewenst kan deze ruimte weer teruggebracht worden tot garage. Ook kan de zijaanbouw gebruikt worden om het huis levensloopbestendig te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.072,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (14.0 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 3240 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties