Verenigingstraat 34

Omschrijving

Graag laten we dit mooie en goed onderhouden huis zien aan de gezelligste straat van Assendorp! Op loopstand van de winkels van de Assendorperstraat, de binnenstad en het NS-station. Er zijn nog sfeervolle authentieke elementen aanwezig als glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie tegelvloer in de hal. Ook de mooie luiken aan de voorgevel vallen direct op! Kwalitatief is het een goed huis, wat bevestigd wordt door het onafhankelijke bouwtechnisch keuringsrapport dat bijgeleverd wordt. Wat daarnaast opvalt is het gebruik van een tapwaterwarmtepompsysteem. Dit systeem zet warme lucht om in warmtapwater en levert koele lucht aan de slaapkamers. Bij een bezichtiging vertellen we je graag hier meer over. Al met al een heel fijn huis op een heel mooie locatie.

Indeling:
Begane grond: entree, hal. Direct bij binnenkomst valt het hoge plafond en de mooie oude, sfeervolle tegelvloer op. De hal mondt uit in een praktische bijkeuken. Vóór de bijkeuken passeer je de deur naar de woonkamer, het toilet en de trapopgang. Via deze trap kun je ook naar de ruime kelder toe.

De woonkamer heeft ook hoge plafonds. Aan de straatzijde zijn glas-in-loodramen aanwezig en vanuit de woonkamer kijk je naar de open keuken en de tuin. De keuken heeft een nette, maar eenvoudige keukenopstelling en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken bereik je de achtertuin. Deze ligt op het westen en biedt het grootste deel van de dag volop ruimte aan de zon. Ook via de bijkeuken is de tuin overigens in één rechte lijn te bereiken, handig voor bijv. fietsen.

Eerste verdieping: via een ruime overloop bereik je drie mooie bemeten slaapkamers en een nette doucheruimte met wastafelmeubel.

Zolderverdieping: de zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Deze ruimte is voorzien van dakisolatie en de installaties voor verwarming en warmtapwater zijn hier gesitueerd.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg, maar kan snel.
Er is een bouwkundig rapport aanwezig (sept. 2023)
Er is geen achterom aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.202,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag Enigma Comfort (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (12.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 5404 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 7653 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties