Nicolaihof 14

Omschrijving

Graag laten we dit mooie en energiezuinige huis zien in "De Muziekwijk" in Holtenbroek. De tussenwoning ligt aan een gezellig, groen hofje, op loopafstand van zowel het Zwarte Water en het buitengebied van Zwolle, als ook van het grote winkelcentrum Holtenbroek waar je goed terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Aan de achterzijde van het woonblok bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein, waar je je auto kunt parkeren op je eigen parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen (2021) en wordt verwarmd door stadsverwarming. Geen gasaansluiting dus! Al met al een heerlijk huis op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad en op een paar minuten autorijden van de A28.

Indeling:

ruime entree met modern toilet. Mooi bemeten, tuingerichte woonkamer, met toegang tot de keurig aangelegde achtertuin via openslaande tuindeuren. Bergruimte is er volop in de ruime trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasser (dec. 2020), combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De losstaande 'Amerikaanse' vries-/koelkast (dec. 2020) is ter overname.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte van het huis. Op de overloop is er nog een praktische wasruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een mooi groen plantsoen met bloemenperkjes en een klein speeltuintje. Hierdoor is er geen verkeer aan de voorzijde.
De achtertuin, met houten schuur en achterom, ligt op het zonnige zuiden. Direct achter de woning kun je je auto parkeren op je eigen parkeervak.

Bijzonderheden:
Het huis heeft een label A. Hierin zijn echter de zonnepanelen (nog) niet meegenomen.
Aanvaarding: bij voorkeur uiterlijk 1 februari 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie H Perceelnummer 2950 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties