Meester Koolenweg 53

Omschrijving

Graag laten we deze royale vrijstaande woning zien met maar liefst 6 slaapkamers, een garage en een keurig aangelegde achtertuin. De woning, geschakeld middels garages, is keurig onderhouden en voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- en spouwmuurisolatie. Wat direct opvalt is de rustige locatie aan de rand van de wijk, de fraai aangelegde achtertuin en het keurige onderhoud.

De woning is gelegen aan een rustig hofje in de wijk Westenholte nabij alle benodigde voorzieningen, scholen, OV, fiets- en wandelroutes en uitvalswegen. De IJssel en de Vreugderijkerwaard liggen om de hoek, heerlijk voor een frisse wandeling of fietstocht in de natuur. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de buurtsuper of het grote winkelcentrum in Stadshagen. De binnenstad is ook niet ver weg: met 15 minuten fietsen sta je in het centrum of bij het NS-station en met de auto ben je met 5 minuten op de snelweg A28. Al met al een heerlijke woning op een mooie, centrale locatie!

Indeling:

entree, hal met garderobe en toegang tot zowel het toilet, de garage en de woonkamer/keuken. De open keuken is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelvriescombinatie (2022), vaatwasser, oven, inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer kijk je op de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Deze biedt veel privacy en is bereikbaar via een grote schuifpui. In de woonkamer bevindt zich een moderne en gezellige gashaard.

Eerste verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: deze is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd met opbergruimte achter de knieschotten. In een afzonderlijke bergruimte bevindt zich de CV-installatie.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg, bij voorkeur per 1 mei 2024
De garage is voorzien van een wasmachine/-droger aansluiting. Ook is er een waterontharder aanwezig.
Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.103,45 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting per 1 mei 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 284 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (677 bij 358) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie R Perceelnummer 81 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie R Perceelnummer 1046 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties