Koningin Anna Paulownastraat 6

Omschrijving

Graag laten we deze keurig onderhouden en ruime woning zien in de geliefde wijk Veerallee. Wat direct opvalt is de riante en keurig verzorgde achtertuin van ruim 17 meter diepte. Maar ook het behoud van karakteristieke elementen als woonkamer ensuite met schuifdeuren, glas-in-loodramen en een granito vloer in de hal. Aan verduurzaming is gedacht; het huis heeft een label B vanwege dak-, spouw- en bodemisolatie, 9 zonnepanelen (2021) en grotendeels dubbel en HR++ glas. Ook goed te vermelden is dat het volledige pannendak in 2021 vervangen is, waarbij het dak van buitenaf geïsoleerd is.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je eerst in de vestibule, met mooie originele wandtegels. Vervolgens kom je in de hal, met trapopgang, toegang tot de kelder en het toilet. De woonkamer heeft hoge plafonds en kan via de ensuite deuren worden opgedeeld in een voor- en achterkamer. Er bevinden zich nog twee originele rookkanalen in de woonkamer. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren. De dichte keuken is voorzien van een nette inrichting en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Achter de keuken bevindt zich buiten een bijkeuken, waardoor je droog naar de schuur kunt lopen.

Tuin: de diepe achtertuin is keurig aangelegd en door de ligging op het noordoosten met veel privacy kun je de hele dag genieten van zon of schaduw. Een achterom is aanwezig, evenals een vrijstaande stenen schuur met afdak en een houten tuinhuis.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De badkamer is basic afgewerkt en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De beide grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De kamer aan de achterzijde grenst aan een balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze bestaat uit een voorzolder, een slaapkamer met dakkapel en een hobbyruimte. Op deze verdieping kun je desgewenst nog een extra (slaap-)kamer realiseren.

Vliering: via een losse trap kun je naar de vliering waar veel bergruimte aanwezig is.

Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.148,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (17.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie E Perceelnummer 3492 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties